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戸建て住宅を売却するとき、多くの方が不安に感じるのが家の解体費用を誰が負担するのかという点です。所有者が支払うのが原則と聞いていても、実際の売買では売主と買主のどちらが負担するのか、あるいは按分するの... |
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古い家を中古戸建で売るか迷う方へ！土地として売る場合との違い... 長く住んできた家が古くなり、そろそろ売却を考えたいものの、中古戸建として売るべきか、土地として売るべきか迷っていないでしょうか。同じ戸建て住宅でも、建物にどこまで価値を見込めるかや、買主がどのように利... |
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戸建て住宅の売却を考え始めると、まず価格や内装の状態に目が行きがちです。しかし、実はその家がどの道路に、どのように接しているかという接道義務の確認こそ、早い段階で押さえておきたい重要なポイントです。建... |
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マンションの角部屋はどれくらい売却で有利か？価格差の目安と高... マンションの角部屋は高く売れると聞くものの、実際にはどれくらい売却で有利になるのか、気になっている方は多いのではないでしょうか。採光や通風、独立性や開放感など、なんとなく良さは感じていても、それが価格... |
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築浅マンションは何年以内に売ると有利？売却相場と売り時をわか... 築浅マンションをできるだけ有利な条件で売るには、何年以内の売却を意識すべきか気になる方は多いのではないでしょうか。新築同様のきれいな状態を保てる期間は限られており、築年数の区切りごとに相場や売れやすさ... |
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エレベーター無しのマンションは何階まで売れやすい？階数別の需... エレベーター無しのマンションを売却しようとするとき、多くの方が気にされるのが、何階までなら買い手に選ばれやすいのかという点です。実際、同じ建物でも階数によって内見の反応や査定の評価が変わることがあり、... |
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不動産売買契約後にキャンセルするとどうなる？費用や違約金の基... 不動産の売買契約を交わしたあとに、やむを得ない事情でキャンセルしたくなることは少なくありません。しかし、いざ解約を考え始めると、手付金は戻るのか、違約金はどれくらいかかるのか、本当に解除できるのかと不... |
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申込み一番手二番手とは？購入申し込みが重なったときの考え方を... 不動産の購入申し込みで、一番手や二番手という言葉を聞いたものの、実際にどんな意味を持つのか分かりにくいと感じていませんか。特に、購入申込みが重なったときに、自分の立場やどこまで優先されるのかが曖昧だと... |
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ローン特約とはを売主目線で解説！知っておきたいポイントと注意... 不動産の売買契約には、買主が住宅ローンを利用する場合に備えて、ローン特約と呼ばれる重要な約束事が盛り込まれることがあります。一方で、売主から見ると、この特約の意味やリスクを十分に理解しないまま契約を進... |
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不動産の売却代金は、いつ口座に入金されるのか。このポイントを正しく理解していないと、ローン完済や住み替えの資金計画に思わぬズレが生じることがあります。しかし、実際には売買契約から決済日までの流れや、手... |
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