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再建築不可物件とは？購入前に知るなぜ安い理由と売却判断のコツ... 不動産の情報を調べていると、他と比べて不思議なほど安い物件が目に留まることがあります。その背景にある代表的な理由のひとつが、再建築不可物件です。建て替えができないと聞くと、不安に感じる方も多いかもしれ... |
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公簿売買と実測売買の違いは？不動産売却購入前に必ず確認しよう... 不動産の売却や購入を考え始めると、契約書の中に出てくる公簿売買や実測売買という言葉が気になる方は多いのではないでしょうか。なんとなく面積に関係する用語だとわかっていても、具体的にどこが違い、どのように... |
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高い査定価格を出した会社の落とし穴？任せれば高く売れるとは限... 不動産会社ごとに査定価格が大きく違うと、どこに任せるべきか迷ってしまいますよね。つい、最も高い金額を提示してくれた会社なら高く売れるはず、と考えがちです。しかし、実際の不動産売却では、高い査定価格を出... |
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マンション最上階の部屋は本当に資産価値が高い？売却前に確認す... マンションの最上階の部屋は資産価値が高いと耳にするものの、本当にいつでも高く売れるのでしょうか。これから売却を検討している方にとって、最上階という条件がどこまで価格に影響するのかは、とても気になるポイ... |
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マンションを売却しようとした時、多くの方が気にされるのが1階の部屋は売れにくいのではないかという点です。防犯やプライバシー、日当たりなどの不安から、売却活動を始める前から諦めてしまいそうになる方もいる... |
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マンションの駐車場が空き無しでも売却価格に影響する？注意点と... マンションを売却したいのに、駐車場が現在空き無しの状態だと、売却価格への影響が気になる方は多いのではないでしょうか。実際、車を日常的に利用する買主候補にとって、駐車スペースの有無は重要な検討材料になり... |
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マンションの管理状態で売却価格は変わる？左右する理由と高く売... マンションの売却価格は、立地や築年数だけで決まるわけではありません。実は、日頃の管理状態が大きく関わり、同じような条件でも数百万円単位で差がつくこともあります。エントランスや共用部分の清掃状況、修繕の... |
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大規模修繕前と後どちらが得？マンション売却の最適なタイミング... マンションの大規模修繕が近づくと、売却するなら前と後のどちらが良いのか、多くの方が迷います。負担が増える前に手放した方が得なのか、それとも工事完了後のきれいな状態で高く売却できるのかは、状況によって判... |
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近隣トラブル物件の売却時は告知する必要あるか？知らないと損す... 近隣の騒音や嫌がらせ、境界をめぐるトラブルが続くと、このまま住み続けるべきか、それとも売却して環境を変えるべきか悩んでしまうものです。とはいえ、いざ不動産売却を考えた時に、多くの方が不安に感じるのが、... |
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買付申込書をもらったら売却義務はある？売却しない選択肢と注意... 不動産の売却を進めていると、ある日突然買付申込書を渡されて戸惑う方は少なくありません。この書類をもらったら、もう売却しないといけないのかと不安になる方も多いのではないでしょうか。たしかに金額や条件が具... |
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